2013年04月遵义工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月遵义工业用地成交总况分析

2013年04月，遵义成交用地总面积 235,903 平方米（约合 354亩）
· 工业用地面积为 100,983 平方米（约合151 亩），占总面积的43% ，环比下降 14.06 %；
· 成交金额共计20,672万元，其中工业用地金额1,818万元，占比8.79% ，环比增长 3.12 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.04% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
播州区	100,984	100%	-14.06%	1,818	100%	3.12%	3	100%	-40%

图1 遵义工业用地成交总况

二、2013年04月遵义工业用地成交面积分析

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在播州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且播州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年04月遵义工业用地市场交易分析

三、2013年04月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，播州区成交宗数最多，这也是播州区近12月以来第 7 次成为遵义成交土地最多地区。同时，播州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月遵义工业用地成交宗数分析

四、2013年04月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，播州区成交金额最高，高达 1,818万元。全市成交总金额较上月增长 3.12%呈现上升状态。

图4 2013年04月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，播州区成交均价最高，达到 12 万元/亩，播州区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月遵义各地区土地成交均价分布

五、2013年04月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2013年04月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州添悦矿业有限公司竞得，为1,083万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年04月月面积最大的地块，为90.27亩，位于马蹄镇新坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	播州区	马蹄镇新坪村	1083	12	90.27	贵州添悦矿业有限公司
2	播州区	南白镇火车站社区铝水大道西侧	379	12	31.55	遵义县城市公共汽车运输有限公司
3	播州区	南白镇火车站社区铝水大道东侧	356	12	29.66	遵义铁润物流服务有限公司