一、2014年06月贵阳工业用地成交总况分析
2014年06月,
贵阳
成交用地总面积
703,695
平方米(约合
1,056亩)
·
工业用地面积为
339,938
平方米(约合510 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
578.05
%;
·
成交金额共计79,763万元,
其中工业用地金额2,871万元
,占比3.6%
,环比
下降
2.59
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
花溪区 |
339,939 |
100% |
- |
2,871 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2014年06月贵阳工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在花溪区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且花溪区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年06月贵阳工业用地市场交易分析
三、2014年06月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
花溪区
成交宗数最多
,这也是花溪区
近12月以来第
3
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
花溪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
花溪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年06月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2014年06月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
花溪区
成交金额最高,高达
2,871万元
。
全市成交总金额较上月
下降
2.59%呈现下降状态
。
图4 2014年06月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
花溪区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
花溪区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被联通云数据有限公司贵州省分公司竞得,为1,056万元;而中国移动通信集团贵州有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2014年06月面积最大的地块为187.67亩,位于贵安新区马场镇川心村(黔中路北侧)。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与遵义、毕节市在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第7,与黔东南州、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。