2015年03月贵阳工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

2015年03月，贵阳成交用地总面积 110,463 平方米（约合 166亩）
· 工业用地面积为 44,801 平方米（约合67 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计32,726万元，其中工业用地金额1,893万元，占比5.78%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 贵阳工业用地成交总况

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌当区与息烽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌当区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年03月贵阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，乌当区成交宗数最多，这也是乌当区近12月以来第 2 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，乌当区、息烽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌当区、息烽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月贵阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌当区成交金额最高，高达 1,802万元。

图4 2015年03月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 30 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月贵阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年03月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州力源实业有限公司竞得，为1,618万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2015年03月月面积最大的地块，为52.25亩，位于乌当区东风镇新村村。