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2016年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月贵阳工业用地成交总况分析

2016年06月, 贵阳 成交用地总面积 1,944,656 平方米(约合 2,917亩)
· 工业用地面积为 709,750 平方米(约合1,065 亩) ,占总面积的36% ,环比 增长 12672.37 %;
· 成交金额共计141,099万元, 其中工业用地金额20,299万元 ,占比14.39% ,环比 增长 16010.56 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 1300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
花溪区 380,912 53.67% - 8,851 43.6% - 4 28.57% -
北宁 185,075 26.08% - 7,734 38.1% - 4 28.57% -
清镇市 119,802 16.88% - 2,918 14.37% - 4 28.57% -
乌当区 17,842 2.51% - 683 3.36% - 1 7.14% -
息烽县 6,120 0.86% 10.13% 114 0.56% -10.08% 1 7.14% 持平

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2016年06月贵阳工业用地成交面积分析

2016年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且花溪区土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2016年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2016年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北宁、花溪区、清镇市 成交宗数最多 。同时, 息烽县、花溪区、北宁、乌当区、清镇市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 花溪区、北宁、乌当区、清镇市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 息烽县热度有所降低。

图3 2016年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2016年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 花溪区 成交金额最高,高达 8,851万元 。 全市成交总金额较上月 增长 16010.56%呈现波动状态 。

图4 2016年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北宁 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 息烽县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2016年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2016年06月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州贵安产业投资有限公司竞得,为3,155万元;而贵阳货车帮科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2016年06月面积最大的地块为218.12亩,位于新区湖磊路交兴科北路东南路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 花溪区 新区湖磊路交兴科北路东南路 3155 14 218.12 贵州贵安产业投资有限公司
2 北宁 观山湖区金华镇蒿芝村 3154 26 121.62 贵阳三汇仓储置业有限公司
3 北宁 经开区小孟园区3号路南侧 2280 30 77.26 贵州工信机电科技有限公司
4 花溪区 新区黔中大道东南侧 2245 15 152.62 贵州贵安电子信息产业投资有限公司
5 北宁 经开区王宽村 2000 30 67.49 贵阳货车帮科技有限公司
6 花溪区 新区天河潭大道交中心17号路西南侧 1926 20 97.02 贵州产投高科有限责任公司
7 花溪区 新区黔中大道东南侧 1525 15 103.61 贵州贵安电子信息产业投资有限公司
8 清镇市 清镇市站街镇小坝村 1252 16 78.42 贵州省绿筑科建住宅产业化发展有限公司
9 乌当区 乌当区东风镇界牌林场、乌当村 683 26 26.76 贵州光正医药物流有限公司
10 清镇市 清镇市百花社区毛栗山村 663 17 39.75 贵州清镇华利食品有限公司
11 清镇市 清镇市百花社区毛栗山村 506 17 30.36 贵州清镇冠生园食品有限公司
12 清镇市 清镇市站街镇莲花村 497 16 31.17 贵州博赛元实业发展有限责任公司
13 北宁 经开区王宽村开分大道西侧 300 27 11.24 贵阳弘瑞祥工程机具有限公司
14 息烽县 息烽县永靖镇硬寨村 113 12 9.18 贵州黔桥鑫烁特材科技有限责任公司

图6 贵阳工业用地成交详情

六、贵阳投资分析

由图可知,贵阳工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与遵义、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.86% 。

图72016年06月贵州工业用地成交详情

贵阳工业用地成交均价位列贵州第1,与安顺、黔东南州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82016年06月贵州工业用地成交详情

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