2017年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月贵阳工业用地成交总况分析

2017年06月，贵阳成交用地总面积 626,189 平方米（约合 939亩）
· 工业用地面积为 437,428 平方米（约合656 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计29,365万元，其中工业用地金额11,917万元，占比40.58%
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	433,245	99.04%	-	11,773	98.8%	-	3	75%	-
乌当区	4,183	0.96%	-	144	1.2%	-	1	25%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2017年06月贵阳工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在花溪区与乌当区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2017年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2017年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，花溪区成交宗数最多，这也是花溪区近12月以来第 4 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，花溪区、乌当区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；花溪区、乌当区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2017年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，花溪区成交金额最高，高达 11,773万元。

图4 2017年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 23 万元/亩，花溪区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2017年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵安新区华为投资有限公司竞得，为7,339万元；而贵阳花溪大数据产业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2017年06月面积最大的地块为472.84亩，位于东纵线交天府路西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	花溪区	东纵线交天府路西南侧	7339	16	472.84	贵安新区华为投资有限公司
2	花溪区	花溪区燕楼镇燕楼村、谷蒙村	2543	25	101.67	贵阳花溪大数据产业投资有限责任公司
3	花溪区	花溪区燕楼镇燕楼村、谷蒙村	1891	25	75.36	贵阳花溪大数据产业投资有限责任公司
4	乌当区	乌当区新天社区奶牛场火石坡	144	23	6.27	贵州福瑞康源贸易有限公司