2017年09月安顺工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月安顺工业用地成交总况分析

2017年09月，安顺成交用地总面积 246,671 平方米（约合 370亩）
· 工业用地面积为 137,512 平方米（约合206 亩），占总面积的56% ，环比增长 220.36 %；
· 成交金额共计12,666万元，其中工业用地金额3,134万元，占比24.74% ，环比增长 229.2 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	137,513	100%	-	3,134	100%	-	10	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2017年09月安顺工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月安顺工业用地市场交易分析

三、2017年09月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 4 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月安顺工业用地成交宗数分析

四、2017年09月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 3,134万元。全市成交总金额较上月增长 229.2%呈现上升状态。

图4 2017年09月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 15 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月安顺各地区土地成交均价分布

五、2017年09月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州安顺市平坝区辉腾塑胶有限公司竞得，为738万元；而贵州黔中标准厂房建设开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年09月面积最大的地块为48.2亩，位于平坝区夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝区夏云工业园区	738	15	48.2	贵州安顺市平坝区辉腾塑胶有限公司
2	平坝区	平坝夏云工业园区	487	15	32.37	贵州黔中标准厂房建设开发有限公司
3	平坝区	平坝夏云工业园区	461	15	30.63	贵州泰富实业有限公司
4	平坝区	平坝区夏云工业园区	448	15	29.26	贵州西德奥电气成套设备有限公司
5	平坝区	平坝夏云工业园区	322	15	21.24	贵州黔中标准厂房建设开发有限公司
6	平坝区	平坝夏云工业园区	317	15	20.91	贵州精一电力线路器材有限责任公司
7	平坝区	安顺市平坝区夏云镇夏云工业园区	143	15	9.4	贵州快乐建材有限公司
8	平坝区	安顺市平坝区夏云镇夏云工业园区	86	15	5.66	贵州黔冠塑料有限公司
9	平坝区	安顺市平坝区夏云镇夏云工业园区	81	15	5.29	贵州顶利成实业有限公司
10	平坝区	平坝夏云工业园区	51	15	3.31	贵州黔中标准厂房建设开发有限公司