2019年09月安顺工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月安顺工业用地成交总况分析

2019年09月，安顺成交用地总面积 593,181 平方米（约合 890亩）
· 工业用地面积为 67,315 平方米（约合101 亩），占总面积的11% ，环比下降 59.12 %；
· 成交金额共计82,437万元，其中工业用地金额1,814万元，占比2.2% ，环比下降 59.35 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
关岭	47,276	70.23%	282.73%	1,080	59.54%	323.53%	1	50%	持平
西秀区	20,041	29.77%	0.15%	734	40.46%	-4.55%	1	50%	持平

图1 安顺工业用地成交总况

二、2019年09月安顺工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在关岭与西秀区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且关岭土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年09月安顺工业用地市场交易分析

三、2019年09月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，关岭、西秀区成交宗数最多。同时，关岭、西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；关岭正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西秀区热度有所降低。

图3 2019年09月安顺工业用地成交宗数分析

四、2019年09月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，关岭成交金额最高，高达 1,080万元。全市成交总金额较上月下降 59.35%呈现波动状态。

图4 2019年09月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 24 万元/亩，关岭成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月安顺各地区土地成交均价分布

五、2019年09月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州浩润臻源食品有限公司竞得，为1,080万元；而贵州聚福菌农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2019年09月面积最大的地块为70.91亩，位于关岭自治县龙潭街道办事处落叶新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	关岭	关岭自治县龙潭街道办事处落叶新村	1080	15	70.91	贵州浩润臻源食品有限公司
2	西秀区	开发区迎宾路与北九号路交叉口东北侧	734	24	30.06	贵州聚福菌农业发展有限公司