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2019年06月毕节市工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月毕节市工业用地成交总况分析

2019年06月, 毕节市 成交用地总面积 666,648 平方米(约合 1,000亩)
· 工业用地面积为 223,896 平方米(约合336 亩) ,占总面积的34% ,环比 增长 84.25 %;
· 成交金额共计63,638万元, 其中工业用地金额6,430万元 ,占比10.1% ,环比 增长 96.88 %;
· 成交土地39宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的10.26% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金沙县 223,896 100% 102.73% 6,430 100% 114.33% 4 100% 300%

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2019年06月毕节市工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在金沙县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且金沙县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月毕节市工业用地市场交易分析

三、2019年06月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金沙县 成交宗数最多 ,这也是金沙县 近12月以来第 3 次成为 毕节市 成交土地最多地区 。同时, 金沙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金沙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2019年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金沙县 成交金额最高,高达 6,430万元 。 全市成交总金额较上月 增长 96.88%呈现波动状态 。

图4 2019年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金沙县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 金沙县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2019年06月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,毕节市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州奇力科技实业有限公司竞得,为2,425万元;而贵州省金沙县金民投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年06月面积最大的地块为126.3亩,位于金沙县岩孔街道大水社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金沙县 金沙县岩孔街道大水社区 2425 19 126.3 贵州奇力科技实业有限公司
2 金沙县 金沙县五龙街道古楼社区 2234 19 116.34 贵州省金沙县金民投资有限责任公司
3 金沙县 金沙县五龙街道古楼社区 1235 19 65 贵州省金沙县金民投资有限责任公司
4 金沙县 金沙县五龙街道五星社区 536 19 28.21 贵州省金沙县金民投资有限责任公司

图6 毕节市工业用地成交详情

六、毕节市投资分析

由图可知,毕节市工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名上升, 与黔西南州、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72019年06月贵州工业用地成交详情

毕节市工业用地成交均价位列贵州第4,排名下降与遵义、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月贵州工业用地成交详情

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