2019年09月毕节市工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月毕节市工业用地成交总况分析

2019年09月，毕节市成交用地总面积 833,262 平方米（约合 1,250亩）
· 工业用地面积为 107,807 平方米（约合162 亩），占总面积的13% ，环比下降 70.61 %；
· 成交金额共计147,139万元，其中工业用地金额4,240万元，占比2.88% ，环比下降 62.8 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金沙县	57,137	53%	10.84%	1,460	34.43%	-1.35%	1	50%	持平
七星关区	50,671	47%	-0.28%	2,780	65.57%	29.3%	1	50%	持平

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2019年09月毕节市工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金沙县与七星关区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金沙县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年09月毕节市工业用地市场交易分析

三、2019年09月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金沙县、七星关区成交宗数最多。同时，金沙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；七星关区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金沙县热度有所降低。

图3 2019年09月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2019年09月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，七星关区成交金额最高，高达 2,780万元。全市成交总金额较上月下降 62.8%呈现波动状态。

图4 2019年09月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，七星关区成交均价最高，达到 37 万元/亩，金沙县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2019年09月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被毕节市商贸投资有限责任公司竞得，为2,780万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；2019年09月面积最大的地块为85.71亩，位于金沙县安洛乡桂花村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	七星关区	毕节金海湖新区响水乡以拉村	2780	37	76.01	毕节市商贸投资有限责任公司
2	金沙县	金沙县安洛乡桂花村	1460	17	85.71	贵州金沙绿色能源有限公司