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2011年07月贵阳工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月贵阳工业用地成交总况分析

2011年07月, 贵阳 成交用地总面积 43,279 平方米(约合 65亩)
· 工业用地面积为 43,279 平方米(约合65 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 16.67 %;
· 成交金额共计752万元, 其中工业用地金额752万元 ,占比100% ,环比 下降 55.76 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
息烽县 43,279 100% - 752 100% - 3 100% -

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2011年07月贵阳工业用地成交面积分析

2011年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在息烽县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且息烽县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年07月贵阳工业用地市场交易分析

三、2011年07月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 息烽县 成交宗数最多 ,这也是息烽县 近12月以来第 3 次成为 贵阳 成交土地最多地区 。同时, 息烽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 息烽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年07月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2011年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 息烽县 成交金额最高,高达 752万元 。 全市成交总金额较上月 下降 55.76%呈现下降状态 。

图4 2011年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 息烽县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 息烽县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2011年07月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年07月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州开磷有限责任公司竞得,为540万元;而叶雪梅竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2011年07月面积最大的地块为45亩,位于息烽县永靖镇联峰村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 息烽县 息烽县永靖镇联峰村 540 12 45 贵州开磷有限责任公司
2 息烽县 息烽县养龙司乡蚂蝗村 142 10 14.19 丁光荣
3 息烽县 息烽县永靖镇管田村 70 12 5.73 叶雪梅

图6 贵阳工业用地成交详情

六、贵阳投资分析

由图可知,贵阳工业用地成交面积位列 贵州 第7位, 排名下降, 与安顺、黔西南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72011年07月贵州工业用地成交详情

贵阳工业用地成交均价位列贵州第3,与六盘水、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年07月贵州工业用地成交详情

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