2014年02月贵阳工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月贵阳工业用地成交总况分析

2014年02月，贵阳成交用地总面积 1,267,470 平方米（约合 1,901亩）
· 工业用地面积为 147,021 平方米（约合221 亩），占总面积的12% ，环比下降 81.2 %；
· 成交金额共计346,766万元，其中工业用地金额5,210万元，占比1.5% ，环比下降 80.61 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地4宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北宁	147,021	100%	-80.83%	5,210	100%	-80.3%	4	100%	-42.86%

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2014年02月贵阳工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北宁。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北宁土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月贵阳工业用地市场交易分析

三、2014年02月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北宁成交宗数最多，这也是北宁近12月以来第 5 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，北宁热度有所降低。

图3 2014年02月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2014年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北宁成交金额最高，高达 5,210万元。全市成交总金额较上月下降 80.61%呈现波动状态。

图4 2014年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北宁成交均价最高，达到 24 万元/亩，北宁成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2014年02月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州滋黔设备物资有限责任公司竞得，为2,350万元；而贵州恒业丰电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2014年02月面积最大的地块为99.99亩，位于贵阳市经济技术开发区翁岩村鱼梁河路北侧、松花江延伸段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北宁	贵阳市经济技术开发区翁岩村鱼梁河路北侧、松花江延伸段西侧	2350	24	99.99	贵州滋黔设备物资有限责任公司
2	北宁	贵阳经济技术开区丰报云村贵惠大道东侧、环城高速南侧	1800	24	75.95	贵州金德瑞房地产开发有限公司
3	北宁	贵阳经济技术开区翁岩村	900	24	37.82	贵州恒业丰电子科技有限公司
4	北宁	贵阳经济技术开区小孟园区陈亮村、规划开发大道（珠江路）东侧、陈孟路北侧	160	24	6.77	贵阳弘瑞祥工程机具有限公司