2017年04月贵阳工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月贵阳工业用地成交总况分析

2017年04月，贵阳成交用地总面积 483,333 平方米（约合 725亩）
· 工业用地面积为 174,107 平方米（约合261 亩），占总面积的36%
· 成交金额共计65,570万元，其中工业用地金额6,527万元，占比9.95%
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清镇市	174,107	100%	-	6,527	100%	-	1	100%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2017年04月贵阳工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清镇市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清镇市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月贵阳工业用地市场交易分析

三、2017年04月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清镇市成交宗数最多，这也是清镇市近12月以来第 4 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，清镇市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清镇市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2017年04月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清镇市成交金额最高，高达 6,527万元。

图4 2017年04月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清镇市成交均价最高，达到 25 万元/亩，清镇市成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2017年04月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州普黔多式联运有限公司竞得，为6,527万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为261.16亩，位于清镇市巢凤社区平原哨村境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清镇市	清镇市巢凤社区平原哨村境内	6527	25	261.16	贵州普黔多式联运有限公司