2019年05月贵阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月贵阳工业用地成交总况分析

2019年05月，贵阳成交用地总面积 914,333 平方米（约合 1,371亩）
· 工业用地面积为 488,898 平方米（约合733 亩），占总面积的53% ，环比增长 473.08 %；
· 成交金额共计391,750万元，其中工业用地金额17,467万元，占比4.46% ，环比增长 358.57 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云区	466,496	95.42%	-	16,921	96.88%	-	2	50%	-
息烽县	16,365	3.35%	-	341	1.95%	-	1	25%	-
清镇市	6,038	1.24%	-	205	1.17%	-	1	25%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2019年05月贵阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且白云区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2019年05月贵阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白云区成交宗数最多，这也是白云区近12月以来第 3 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，息烽县、清镇市、白云区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；息烽县、清镇市、白云区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云区成交金额最高，高达 16,921万元。全市成交总金额较上月增长 358.57%呈现上升状态。

图4 2019年05月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白云区成交均价最高，达到 24 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳比亚迪实业有限公司竞得，为16,487万元；而贵州长通电气有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2019年05月面积最大的地块为681.98亩，位于高新区沙文生态科技产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云区	高新区沙文生态科技产业园	16487	24	681.98	贵阳比亚迪实业有限公司
2	白云区	高新区沙文生态科技产业园	434	24	17.76	贵州长通电气有限公司
3	息烽县	息烽县永靖镇硬寨村	341	14	24.55	息烽县恒天建筑材料有限公司
4	清镇市	清镇市百花社区毛栗山村境内	205	23	9.06	贵州骄阳电力建设有限公司