2011年07月安顺工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月安顺工业用地成交总况分析

2011年07月，安顺成交用地总面积 177,161 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 82,990 平方米（约合124 亩），占总面积的47% ，环比下降 76.06 %；
· 成交金额共计19,047万元，其中工业用地金额462万元，占比2.43% ，环比下降 30 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	79,249	95.49%	-77.14%	408	88.31%	-38.18%	5	83.33%	400%
关岭	3,741	4.51%	-	54	11.69%	-	1	16.67%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2011年07月安顺工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在关岭与平坝区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2011年07月安顺工业用地市场交易分析

三、2011年07月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 3 次成为安顺成交土地最多地区。同时，关岭也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；关岭正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平坝区热度有所降低。

图3 2011年07月安顺工业用地成交宗数分析

四、2011年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 408万元。全市成交总金额较上月下降 30%呈现波动状态。

图4 2011年07月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，关岭成交均价最高，达到 10 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月安顺各地区土地成交均价分布

五、2011年07月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州平坝县林卡香辣制品有限公司竞得，为118万元；而贵州平坝环龙粮食加工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年07月面积最大的地块为34.32亩，位于平坝县夏云镇夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	118	3	34.32	贵州平坝县林卡香辣制品有限公司
2	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	101	3	29.39	贵州省平坝县新峰机电设备有限公司
3	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	95	3	27.66	贵州高安矿山机械有限公司
4	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	57	2	24.65	贵州金凤徕食品有限公司
5	关岭	关岭自治县关索镇大龙潭沙戈湾关兴公路与镇胜公路互通匝道南侧	54	10	5.61	关岭安居建材有限责任公司
6	平坝区	马场镇火车站旁	37	13	2.85	贵州平坝环龙粮食加工有限责任公司