2016年11月安顺工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月安顺工业用地成交总况分析

2016年11月，安顺成交用地总面积 655,149 平方米（约合 983亩）
· 工业用地面积为 261,949 平方米（约合393 亩），占总面积的40% ，环比增长 47.77 %；
· 成交金额共计70,298万元，其中工业用地金额5,279万元，占比7.51% ，环比增长 52 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6.98% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	144,849	55.3%	-	3,669	69.5%	-	2	66.67%	-
普定县	117,101	44.7%	-	1,610	30.5%	-	1	33.33%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2016年11月安顺工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区与普定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2016年11月安顺工业用地市场交易分析

三、2016年11月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 4 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区、普定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区、普定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇宁热度有所降低。

图3 2016年11月安顺工业用地成交宗数分析

四、2016年11月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 3,669万元。全市成交总金额较上月增长 52%呈现上升状态。

图4 2016年11月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 17 万元/亩，普定县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月安顺各地区土地成交均价分布

五、2016年11月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州航新科技发展产业有限公司竞得，为1,962万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2016年11月面积最大的地块为175.65亩，位于普定县黄桶街道青山村（规划的工业园区内）。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	安顺市二环路与机场路交叉口西南角地块	1962	17	114.5	贵州航新科技发展产业有限公司
2	西秀区	二环路与迎宾路交叉口东南角地块	1707	17	102.78	贵州通宇钢管有限责任公司
3	普定县	普定县黄桶街道青山村（规划的工业园区内）。	1610	9	175.65	贵州省金勾川豆瓣食品有限公司