2018年02月安顺工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

2018年02月，安顺成交用地总面积 208,345 平方米（约合 313亩）
· 工业用地面积为 36,277 平方米（约合54 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计17,033万元，其中工业用地金额803万元，占比4.71%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 安顺工业用地成交总况

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与镇宁。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2018年02月安顺工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，平坝区、镇宁成交宗数最多。同时，平坝区、镇宁也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、镇宁正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月安顺工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 614万元。

图4 2018年02月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 15 万元/亩，镇宁成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月安顺各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年02月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州新中盛玻璃科技有限公司竞得，为614万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为39.85亩，位于平坝区夏云工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝区夏云工业园	614	15	39.85	贵州新中盛玻璃科技有限公司
2	镇宁	镇宁自治县双龙山街道大山哨社区双山组、贵州牛来香实业有限公司用地西南侧	189	13	14.56	贵州牛来香实业有限公司