2018年11月安顺工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月安顺工业用地成交总况分析

2018年11月，安顺成交用地总面积 314,119 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 20,687 平方米（约合31 亩），占总面积的7% ，环比下降 74.47 %；
· 成交金额共计46,934万元，其中工业用地金额524万元，占比1.12% ，环比下降 74.44 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	20,688	100%	-	524	100%	-	1	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2018年11月安顺工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月安顺工业用地市场交易分析

三、2018年11月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 4 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月安顺工业用地成交宗数分析

四、2018年11月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 524万元。全市成交总金额较上月下降 74.44%呈现波动状态。

图4 2018年11月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 17 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月安顺各地区土地成交均价分布

五、2018年11月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州黔峰实业有限公司竞得，为524万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为31.03亩，位于平坝区夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝区夏云工业园区	524	17	31.03	贵州黔峰实业有限公司