2019年05月安顺工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月安顺工业用地成交总况分析

2019年05月，安顺成交用地总面积 643,392 平方米（约合 965亩）
· 工业用地面积为 19,837 平方米（约合30 亩），占总面积的3% ，环比下降 95.6 %；
· 成交金额共计113,822万元，其中工业用地金额437万元，占比0.38% ，环比下降 97.26 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.06% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇宁	10,328	52.07%	-	271	62.01%	-	1	50%	-
紫云	9,509	47.93%	-	166	37.99%	-	1	50%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2019年05月安顺工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇宁与紫云。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇宁土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年05月安顺工业用地市场交易分析

三、2019年05月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇宁、紫云成交宗数最多。同时，镇宁、紫云也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇宁、紫云正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月安顺工业用地成交宗数分析

四、2019年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇宁成交金额最高，高达 271万元。全市成交总金额较上月下降 97.26%呈现波动状态。

图4 2019年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇宁成交均价最高，达到 17 万元/亩，紫云成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月安顺各地区土地成交均价分布

五、2019年05月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇宁布依族苗族自治县民族工艺蜡染服装厂竞得，为271万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为15.49亩，位于镇宁自治县产业园区内白岩山变电站西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇宁	镇宁自治县产业园区内白岩山变电站西侧	271	17	15.49	镇宁布依族苗族自治县民族工艺蜡染服装厂
2	紫云	紫云自治县猫营镇长兴村	166	12	14.26	紫云自治县常青建材投资有限公司