2019年04月安顺工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月安顺工业用地成交总况分析

2019年04月，安顺成交用地总面积 450,343 平方米（约合 676亩）
· 工业用地面积为 450,343 平方米（约合676 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计15,964万元，其中工业用地金额15,964万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	368,837	81.9%	-	13,901	87.08%	-	4	66.67%	-
平坝区	81,508	18.1%	-	2,063	12.92%	-	2	33.33%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2019年04月安顺工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区与平坝区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年04月安顺工业用地市场交易分析

三、2019年04月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 3 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区、平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区、平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月安顺工业用地成交宗数分析

四、2019年04月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 13,901万元。

图4 2019年04月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 25 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月安顺各地区土地成交均价分布

五、2019年04月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司竞得，为4,230万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为169.63亩，位于西秀产业园区两六路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区两六路旁	4230	25	169.63	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
2	西秀区	西秀产业园区东二环路旁	4046	25	160.96	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
3	西秀区	西秀产业园区西一号路旁	3621	25	142.52	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
4	西秀区	西秀产业园区两六路旁	2004	25	80.13	安顺市西秀区工业投资（集团）有限公司
5	平坝区	平坝区夏云工业园区	1978	17	117.29	康命源（贵州）科技发展有限公司
6	平坝区	平坝区夏云工业园区	85	17	4.97	康命源（贵州）科技发展有限公司