一、2019年08月黔西南州工业用地成交总况分析
2019年08月,
黔西南州
成交用地总面积
536,575
平方米(约合
805亩)
·
工业用地面积为
103,305
平方米(约合155 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
57.79
%;
·
成交金额共计42,289万元,
其中工业用地金额1,773万元
,占比4.19%
,环比
下降
70.06
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的10.53%
,环比
下降
71.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安龙县 |
54,370 |
52.63% |
-27.71% |
892 |
50.31% |
-63.75% |
1 |
50% |
持平 |
兴义市 |
48,936 |
47.37% |
-71.14% |
881 |
49.69% |
-74.55% |
1 |
50% |
-83.33% |
图1 黔西南州工业用地成交总况
二、2019年08月黔西南州工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在兴义市与安龙县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且安龙县土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2019年08月黔西南州工业用地市场交易分析
三、2019年08月黔西南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴义市、安龙县
成交宗数最多
。同时,
兴义市、安龙县热度有所降低。
图3
2019年08月黔西南州工业用地成交宗数分析
四、2019年08月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安龙县
成交金额最高,高达
892万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.06%呈现波动状态
。
图4 2019年08月黔西南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴义市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
安龙县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州义龙新区城市开发投资有限公司竞得,为892万元;而兴义市昊威(集团)森乾冶炼有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年08月面积最大的地块为81.55亩,位于义龙新区龙广镇联新村。
由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列
贵州
第7位,
排名下降,
与铜仁市、黔东南州在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
黔西南州工业用地成交均价位列贵州第9,排名下降与黔南州、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。