2011年02月毕节市工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月毕节市工业用地成交总况分析

2011年02月，毕节市成交用地总面积 491,592 平方米（约合 737亩）
· 工业用地面积为 481,875 平方米（约合723 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计65,246万元，其中工业用地金额64,700万元，占比99.16%
· 成交土地10宗,其中工业用地8宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大方县	481,875	100%	-	64,700	100%	-	8	100%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2011年02月毕节市工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大方县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大方县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月毕节市工业用地市场交易分析

三、2011年02月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大方县成交宗数最多，这也是大方县近12月以来第 2 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，大方县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大方县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2011年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大方县成交金额最高，高达 64,700万元。

图4 2011年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大方县成交均价最高，达到 90 万元/亩，大方县成交均价最低，为 90 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2011年02月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大方县同心项目投资有限公司竞得，为18,000万元；而大方县方圆项目建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达90万元/亩；2011年02月面积最大的地块为200.41亩，位于大方县东关乡金坪村、罗寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大方县	大方县东关乡金坪村、罗寨村	18000	90	200.41	大方县同心项目投资有限公司
2	大方县	大方县大方镇龙昌村	18000	90	200.06	大方县方圆项目建设投资有限公司
3	大方县	大方县大方镇龙昌村、余石村	13400	90	149.67	大方县方圆项目建设投资有限公司
4	大方县	大方县大方镇龙昌村	5400	90	60.25	大方县方圆项目建设投资有限公司
5	大方县	大方县东关乡朝中村	3300	89	37.23	大方县同心项目投资有限公司
6	大方县	大方县东关乡朝中村、罗寨村	3000	87	34.53	大方县同心项目投资有限公司
7	大方县	大方县大方镇龙昌村	2600	89	29.31	大方县方圆项目建设投资有限公司
8	大方县	大方县大方镇路塘村东关乡大寨村	1000	88	11.35	大方县同心项目投资有限公司