2012年05月毕节市工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月毕节市工业用地成交总况分析

2012年05月，毕节市成交用地总面积 743,001 平方米（约合 1,115亩）
· 工业用地面积为 573,255 平方米（约合860 亩），占总面积的77% ，环比增长 55.1 %；
· 成交金额共计24,473万元，其中工业用地金额8,800万元，占比35.96% ，环比增长 71.51 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金沙县	573,256	100%	-	8,800	100%	-	2	100%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2012年05月毕节市工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金沙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金沙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月毕节市工业用地市场交易分析

三、2012年05月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金沙县成交宗数最多，这也是金沙县近12月以来第 4 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，金沙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金沙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2012年05月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金沙县成交金额最高，高达 8,800万元。全市成交总金额较上月增长 71.51%呈现上升状态。

图4 2012年05月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金沙县成交均价最高，达到 10 万元/亩，金沙县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2012年05月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州金沙兴化化工有限公司竞得，为6,200万元；而华润水泥（金沙）有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年05月面积最大的地块为610亩，位于金沙县茶园乡三和村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金沙县	金沙县茶园乡三和村	6200	10	610	贵州金沙兴化化工有限公司
2	金沙县	金沙县木孔乡关渡村	2600	10	249.89	华润水泥（金沙）有限公司