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2018年02月毕节市工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月毕节市工业用地成交总况分析

2018年02月, 毕节市 成交用地总面积 222,983 平方米(约合 334亩)
· 工业用地面积为 144,795 平方米(约合217 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 35.33 %;
· 成交金额共计24,428万元, 其中工业用地金额4,080万元 ,占比16.7% ,环比 增长 35.41 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金沙县 144,795 100% 1842.77% 4,080 100% 2013.99% 1 100% 持平

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2018年02月毕节市工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在金沙县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且金沙县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月毕节市工业用地市场交易分析

三、2018年02月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金沙县 成交宗数最多 ,这也是金沙县 近12月以来第 3 次成为 毕节市 成交土地最多地区 。同时, 金沙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金沙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2018年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金沙县 成交金额最高,高达 4,080万元 。 全市成交总金额较上月 增长 35.41%呈现波动状态 。

图4 2018年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金沙县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 金沙县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2018年02月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,毕节市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州众力扶贫开发有限公司竞得,为4,080万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为217.19亩,位于金沙县岩孔街道大水社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金沙县 金沙县岩孔街道大水社区 4080 19 217.19 贵州众力扶贫开发有限公司

图6 毕节市工业用地成交详情

六、毕节市投资分析

由图可知,毕节市工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与黔东南州、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72018年02月贵州工业用地成交详情

毕节市工业用地成交均价位列贵州第1,与遵义、安顺在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年02月贵州工业用地成交详情

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