2019年05月毕节市工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月毕节市工业用地成交总况分析

2019年05月，毕节市成交用地总面积 465,823 平方米（约合 699亩）
· 工业用地面积为 121,516 平方米（约合182 亩），占总面积的26% ，环比下降 88.41 %；
· 成交金额共计59,020万元，其中工业用地金额3,266万元，占比5.53% ，环比下降 90 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金沙县	110,441	90.89%	73.47%	3,000	91.86%	71.92%	1	50%	持平
大方县	11,076	9.11%	-	266	8.14%	-	1	50%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2019年05月毕节市工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金沙县与大方县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金沙县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2019年05月毕节市工业用地市场交易分析

三、2019年05月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金沙县、大方县成交宗数最多。同时，金沙县、大方县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金沙县、大方县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2019年05月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金沙县成交金额最高，高达 3,000万元。全市成交总金额较上月下降 90%呈现波动状态。

图4 2019年05月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金沙县成交均价最高，达到 18 万元/亩，大方县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2019年05月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州金沙窖酒酒业有限公司竞得，为3,000万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为165.66亩，位于金沙县岩孔街道光明社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金沙县	金沙县岩孔街道光明社区	3000	18	165.66	贵州金沙窖酒酒业有限公司
2	大方县	红旗街道办事处石关村	266	16	16.61	贵州福鑫置业有限公司