2018年04月毕节市工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月毕节市工业用地成交总况分析

2018年04月，毕节市成交用地总面积 762,931 平方米（约合 1,144亩）
· 工业用地面积为 108,834 平方米（约合163 亩），占总面积的14%
· 成交金额共计157,519万元，其中工业用地金额2,591万元，占比1.64%
· 成交土地27宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.11% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赫章县	108,834	100%	-	2,591	100%	-	3	100%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2018年04月毕节市工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赫章县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赫章县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月毕节市工业用地市场交易分析

三、2018年04月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赫章县成交宗数最多，这也是赫章县近12月以来第 2 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，赫章县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赫章县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2018年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赫章县成交金额最高，高达 2,591万元。

图4 2018年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫章县成交均价最高，达到 16 万元/亩，赫章县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2018年04月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州云上无极贸易有限公司竞得，为2,094万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为132.52亩，位于赫章县野马川镇产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赫章县	赫章县野马川镇产业园区	2094	16	132.52	贵州云上无极贸易有限公司
2	赫章县	赫章县野马川镇产业园区	349	16	22.06	贵州云上无极贸易有限公司
3	赫章县	赫章县野马川镇产业园区	148	17	8.67	贵州云上无极贸易有限公司