2020年08月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年08月，黔西南州成交用地总面积 897,370 平方米（约合 1,346亩）
· 工业用地面积为 213,652 平方米（约合320 亩），占总面积的24% ，环比增长 59.83 %；
· 成交金额共计86,863万元，其中工业用地金额3,864万元，占比4.45% ，环比增长 10.36 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地13宗，占总宗数的32.5% ，环比增长 116.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安龙县	70,086	32.8%	-	930	24.05%	-	5	38.46%	-
普安县	84,299	39.46%	-	1,426	36.88%	-	4	30.77%	-
兴义市	55,308	25.89%	-37.94%	1,450	37.52%	-48.83%	2	15.38%	持平
贞丰县	3,960	1.85%	-91.02%	60	1.55%	-90.94%	2	15.38%	-33.33%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年08月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且普安县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2020年08月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安龙县成交宗数最多，这也是安龙县近12月以来第 3 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，普安县、安龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普安县、安龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴义市、贞丰县热度有所降低。

图3 2020年08月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 1,450万元。全市成交总金额较上月增长 10.36%呈现波动状态。

图4 2020年08月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 17 万元/亩，安龙县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州新普科技股份有限公司竞得，为840万元；而兴义市信恒城市投资建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年08月面积最大的地块为66.35亩，位于普安县南湖街道保冲村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普安县	普安县南湖街道保冲村	840	13	66.35	贵州新普科技股份有限公司
2	兴义市	桔山街道办事处酸枣社区	825	30	27.51	兴义市信恒城市投资建设有限公司
3	兴义市	义龙新区木陇街道办团结村	625	11	55.45	贵州义龙城市开发投资（集团）有限公司
4	安龙县	安龙县钱相街道沈洪村石材产业园	552	9	63.98	贵州木纹石材开发股份有限公司
5	普安县	普安县南湖街道保冲村	296	13	23.33	贵州新普科技股份有限公司
6	普安县	普安县盘水街道	163	8	19.89	徐德礼
7	安龙县	安龙县钱相街道坡云村轻工业园	156	10	15.39	贵州省烟草公司黔西南州公司
8	普安县	普安县龙吟镇硝洞村店子上组	126	7	16.88	贵州省烟草公司黔西南州公司
9	安龙县	安龙县洒雨镇场坝村	85	9	9.9	贵州省烟草公司黔西南州公司
10	安龙县	安龙县笃山镇场坝村	74	9	8.63	贵州省烟草公司黔西南州公司
11	安龙县	安龙县海子镇海子村	62	9	7.23	贵州省烟草公司黔西南州公司
12	贞丰县	龙场镇上水桥村(龙场循环工业园区)	36	10	3.54	贞丰恒山化工有限公司
13	贞丰县	龙场镇上水桥村(龙场循环工业园区)	24	10	2.4	贵州省贞丰县安达石业民族工艺有限责任公司