2021年02月毕节市工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月毕节市工业用地成交总况分析

2021年02月，毕节市成交用地总面积 508,376 平方米（约合 763亩）
· 工业用地面积为 127,524 平方米（约合191 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计90,230万元，其中工业用地金额3,230万元，占比3.58%
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
织金县	12,424	9.74%	-	310	9.6%	-	2	66.67%	-
其他	115,100	90.26%	-	2,920	90.4%	-	1	33.33%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2021年02月毕节市工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与织金县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2021年02月毕节市工业用地市场交易分析

三、2021年02月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，织金县成交宗数最多，这也是织金县近12月以来第 3 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，其他、织金县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、织金县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2021年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,920万元。

图4 2021年02月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，织金县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2021年02月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州毕节高新建设投资有限公司竞得，为2,920万元；而织金敏健物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年02月面积最大的地块为172.65亩，位于毕节金海湖新区青龙街道河尾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		毕节金海湖新区青龙街道河尾村	2920	17	172.65	贵州毕节高新建设投资有限公司
2	织金县	织金县绮陌街道陡岩村、中营村	162	18	8.97	织金敏健物流有限责任公司
3	织金县	织金县茶店乡桂花村	148	15	9.66	贵州织金经济开发区圣林和发液化气有限责任公司