2018年06月毕节市工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

2018年06月，毕节市成交用地总面积 540,026 平方米（约合 810亩）
· 工业用地面积为 11,807 平方米（约合18 亩），占总面积的2%
· 成交金额共计50,013万元，其中工业用地金额432万元，占比0.86%
· 成交土地25宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8% 。

图1 毕节市工业用地成交总况

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在织金县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2018年06月毕节市工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，织金县、其他成交宗数最多。同时，织金县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；织金县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月毕节市工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 406万元。

图4 2018年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 25 万元/亩，织金县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月毕节市各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年06月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州燃气集团毕节市燃气有限责任公司竞得，为406万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为16.17亩，位于毕节金海湖新区梨树镇杨柳村。