2011年03月遵义工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月遵义工业用地成交总况分析

2011年03月，遵义成交用地总面积 156,126 平方米（约合 234亩）
· 工业用地面积为 69,806 平方米（约合105 亩），占总面积的45% ，环比增长 53.74 %；
· 成交金额共计10,807万元，其中工业用地金额726万元，占比6.72% ，环比增长 37.32 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
绥阳县	69,806	100%	-	726	100%	-	1	100%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2011年03月遵义工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在绥阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且绥阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月遵义工业用地市场交易分析

三、2011年03月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绥阳县成交宗数最多，这也是绥阳县近12月以来第 2 次成为遵义成交土地最多地区。同时，绥阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绥阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势播州区热度有所降低。

图3 2011年03月遵义工业用地成交宗数分析

四、2011年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绥阳县成交金额最高，高达 726万元。全市成交总金额较上月增长 37.32%呈现波动状态。

图4 2011年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绥阳县成交均价最高，达到 7 万元/亩，绥阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月遵义各地区土地成交均价分布

五、2011年03月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绥阳县福润肉类加工有限公司竞得，为726万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为104.71亩，位于绥阳县风华镇光明村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绥阳县	绥阳县风华镇光明村	726	7	104.71	绥阳县福润肉类加工有限公司