2012年09月遵义工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月遵义工业用地成交总况分析

2012年09月，遵义成交用地总面积 1,732,625 平方米（约合 2,599亩）
· 工业用地面积为 1,414,270 平方米（约合2,121 亩），占总面积的82% ，环比增长 71.74 %；
· 成交金额共计46,758万元，其中工业用地金额22,219万元，占比47.52% ，环比增长 36.81 %；
· 成交土地60宗,其中工业用地36宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁怀市	462,448	32.7%	-27.09%	10,529	47.39%	-26.22%	12	33.33%	300%
习水县	314,824	22.26%	-	4,570	20.57%	-	10	27.78%	-
播州区	568,023	40.16%	-	6,205	27.93%	-	7	19.44%	-
湄潭县	44,915	3.18%	-	554	2.49%	-	5	13.89%	-
凤冈县	15,269	1.08%	-88.75%	230	1.03%	-83.93%	1	2.78%	持平
绥阳县	8,792	0.62%	-	132	0.59%	-	1	2.78%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2012年09月遵义工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且播州区土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2012年09月遵义工业用地市场交易分析

三、2012年09月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁怀市成交宗数最多，这也是仁怀市近12月以来第 3 次成为遵义成交土地最多地区。同时，习水县、湄潭县、绥阳县、播州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；习水县、湄潭县、绥阳县、播州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁怀市、凤冈县热度有所降低。

图3 2012年09月遵义工业用地成交宗数分析

四、2012年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁怀市成交金额最高，高达 10,529万元。全市成交总金额较上月增长 36.81%呈现上升状态。

图4 2012年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁怀市成交均价最高，达到 15 万元/亩，播州区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月遵义各地区土地成交均价分布

五、2012年09月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州航天特种车有限责任公司竞得，为3,710万元；而贵州省仁怀市酱台王酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2012年09月面积最大的地块为529.96亩，位于石板镇天旺村和鸭溪镇金刀村之间。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	播州区	石板镇天旺村和鸭溪镇金刀村之间	3710	7	529.96	贵州航天特种车有限责任公司
2	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	2965	15	197.65	贵州省仁怀市茅台镇大唐酒业有限公司
3	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	1873	15	124.81	贵州省仁怀市茅台镇夜郎古酒厂
4	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	1449	15	96.56	贵州省仁怀市茅台镇国服酒业有限公司
5	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	1103	15	73.5	贵州省仁怀市鼎富酒业有限公司
6	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	959	15	63.84	贵州省仁怀市酱园春酒业有限公司
7	仁怀市	茅台镇上坪村	827	16	51.67	贵州省仁怀市茅台镇文兴酒厂有限公司
8	播州区	遵义市和平工业园区	728	8	90.98	遵义依蓉皮具有限公司
9	习水县	习水县双龙乡	705	9	77.47	习水县田坝煤矿有限公司
10	习水县	习水县仙源镇茅坪村	685	9	74.25	习水县天成煤矿有限公司
11	播州区	遵义市和平工业园区	678	8	84.7	贵州钢绳股份有限公司
12	习水县	习水县仙源镇茅坪村	530	9	57.7	习水县天成煤矿有限公司
13	习水县	习水县仙源镇大獐村	505	9	55.28	习水富邦煤矿有限公司
14	习水县	习水县仙源镇小獐村	485	9	52.59	习水县天成煤矿有限公司
15	习水县	习水县仙源镇小獐村	460	9	49.89	习水县天成煤矿有限公司
16	仁怀市	二合镇向阳村	408	16	25.45	贵州省仁怀市茅合酿酒（集团）有限责任公司
17	播州区	遵义市和平工业园区	367	7	52.29	贵州正合博莱金属制品有限公司
18	习水县	习水县仙源镇大石村	350	10	33.95	习水县天成煤矿有限公司
19	习水县	习水县仙源镇大獐村	335	9	36.69	习水富邦煤矿有限公司
20	仁怀市	名酒工业园区荣昌坝生产园区	300	15	20	贵州省仁怀市茅台镇吴公岩酒业有限公司
21	播州区	遵义市和平工业园区	287	8	35.84	遵义市亿家想科技发展有限公司
22	习水县	习水县东皇镇木楠村	270	16	16.83	贵州能发新能源开发有限公司习水分公司
23	仁怀市	茅台镇椿树村	268	16	16.72	贵州省仁怀市致和酒业有限公司
24	习水县	习水县习酒镇石林村与岩寨村交界	245	14	17.59	赤水市煤炭有限责任公司
25	凤冈县	琊川镇街上	229	10	22.9	贵州省凤冈县凤莲有机莲藕有限公司
26	播州区	三岔镇红星村	218	8	27.29	贵州省遵义县种子公司
27	播州区	龙坑镇苏池社区	217	7	30.97	遵义行远陶瓷有限责任公司
28	仁怀市	茅台镇上坪村	190	16	11.84	贵州筑春酒厂
29	湄潭县	湄江镇核桃坝村	174	8	20.5	贵州四品君茶业有限公司
30	湄潭县	湄江镇新街村	161	8	19.12	贵州省湄潭县茗茶有限公司
31	绥阳县	绥阳县洋川镇儒溪路（原精米厂、加油站）	132	10	13.19	绥阳县吉帮金银花科技发展有限公司
32	仁怀市	二合镇向阳村	131	16	8.16	贵州省仁怀市茅台镇昌泰酒业有限公司
33	湄潭县	湄江镇新街村	115	9	13.43	贵州湄潭盛兴茶业有限公司
34	湄潭县	湄江镇东南村	73	8	8.67	谢上达
35	仁怀市	苍龙街道苍头坝社区	56	16	3.48	贵州省仁怀市酱台王酒业有限公司
36	湄潭县	抄乐乡群丰村	31	5	5.65	贵州高原春雪有机茶业有限公司