一、2019年03月遵义工业用地成交总况分析
2019年03月,
遵义
成交用地总面积
515,242
平方米(约合
773亩)
·
工业用地面积为
23,816
平方米(约合36 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
85.22
%;
·
成交金额共计75,546万元,
其中工业用地金额571万元
,占比0.76%
,环比
下降
86.33
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的11.54%
,环比
下降
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥阳县 |
21,902 |
91.96% |
56.94% |
521 |
91.08% |
77.6% |
2 |
66.67% |
100% |
习水县 |
1,915 |
8.04% |
- |
51 |
8.92% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2019年03月遵义工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在习水县与绥阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且绥阳县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2019年03月遵义工业用地市场交易分析
三、2019年03月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥阳县
成交宗数最多
,这也是绥阳县
近12月以来第
2
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
习水县、绥阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
习水县、绥阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月遵义工业用地成交宗数分析
四、2019年03月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绥阳县
成交金额最高,高达
520万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.33%呈现下降状态
。
图4 2019年03月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
习水县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
绥阳县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州安隆泡沫包装制品有限公司竞得,为380万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为21.14亩,位于鸭溪镇乐理村。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第5位,
排名下降,
与六盘水、贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第4,排名下降与黔西南州、贵阳在同一梯队,地价水平相对较低。