2019年09月遵义工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月遵义工业用地成交总况分析

2019年09月，遵义成交用地总面积 212,287 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 16,816 平方米（约合25 亩），占总面积的8% ，环比下降 97.1 %；
· 成交金额共计19,119万元，其中工业用地金额316万元，占比1.65% ，环比下降 97.79 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地3宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 81.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正安县	16,816	100%	-	316	100%	-	3	100%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2019年09月遵义工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在正安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且正安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月遵义工业用地市场交易分析

三、2019年09月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正安县成交宗数最多，这也是正安县近12月以来第 2 次成为遵义成交土地最多地区。同时，正安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势习水县热度有所降低。

图3 2019年09月遵义工业用地成交宗数分析

四、2019年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正安县成交金额最高，高达 316万元。全市成交总金额较上月下降 97.79%呈现波动状态。

图4 2019年09月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，正安县成交均价最高，达到 13 万元/亩，正安县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月遵义各地区土地成交均价分布

五、2019年09月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省烟草公司遵义市公司正安县分公司竞得，为135万元；而正安县恒通米业产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年09月面积最大的地块为10亩，位于凤仪街道办事处王二嘴。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正安县	庙塘镇木耳居委会	135	15	9	贵州省烟草公司遵义市公司正安县分公司
2	正安县	安场镇石井居委会	100	16	6.22	正安县恒通米业产业有限公司
3	正安县	凤仪街道办事处王二嘴	82	8	10	正安康达燃气有限责任公司