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2011年06月毕节市工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月毕节市工业用地成交总况分析

2011年06月, 毕节市 成交用地总面积 519,301 平方米(约合 779亩)
· 工业用地面积为 378,127 平方米(约合567 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 454.03 %;
· 成交金额共计18,068万元, 其中工业用地金额5,589万元 ,占比30.93% ,环比 增长 404.45 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的37.04% ,环比 增长 233.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
黔西县 338,120 89.42% 461.29% 4,482 80.19% 323.63% 9 90% 350%
威宁彝族回族苗族自治县 40,008 10.58% 399.46% 1,108 19.81% 2114.7% 1 10% 持平

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2011年06月毕节市工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在黔西县与威宁彝族回族苗族自治县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且黔西县土地成交面积最大 ,占比89% 。

图2 2011年06月毕节市工业用地市场交易分析

三、2011年06月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 黔西县 成交宗数最多 ,这也是黔西县 近12月以来第 3 次成为 毕节市 成交土地最多地区 。同时, 黔西县、威宁彝族回族苗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 黔西县、威宁彝族回族苗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2011年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 黔西县 成交金额最高,高达 4,482万元 。 全市成交总金额较上月 增长 404.45%呈现波动状态 。

图4 2011年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威宁彝族回族苗族自治县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 黔西县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2011年06月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,毕节市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被毕节赛德水泥有限公司竞得,为2,330万元;而贵州旺成融资担保有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2011年06月面积最大的地块为239.41亩,位于毕节市鸭池镇哈啷村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 黔西县 毕节市鸭池镇哈啷村 2330 10 239.41 毕节赛德水泥有限公司
2 威宁彝族回族苗族自治县 威宁县草海镇下坝村 1107 18 60.01 贵州旺成融资担保有限公司
3 黔西县 毕节市八寨镇金银山 750 9 84.1 贵州三源喜酒业有限公司
4 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 266 8 34.76 黔西通威饲料有限公司
5 黔西县 林泉镇岔白村 266 8 34.87 贵州省黔西县亿鑫实业有限公司
6 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 190 8 24.81 贵州嘉美滋科技发展有限公司
7 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 184 8 24.1 贵州赵老五食品开发有限公司
8 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 183 8 23.98 贵州省黔西县沁塬风味食品厂
9 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 158 8 20.71 黔西县绿源食品开发有限公司
10 黔西县 黔西县林泉镇岔白村 155 8 20.43 贵州金大地肥业有限公司

图6 毕节市工业用地成交详情

六、毕节市投资分析

由图可知,毕节市工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与安顺、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72011年06月贵州工业用地成交详情

毕节市工业用地成交均价位列贵州第3,排名下降与黔南州、六盘水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月贵州工业用地成交详情

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