2013年05月遵义工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月遵义工业用地成交总况分析

2013年05月，遵义成交用地总面积 451,823 平方米（约合 678亩）
· 工业用地面积为 41,647 平方米（约合62 亩），占总面积的9% ，环比下降 58.76 %；
· 成交金额共计27,967万元，其中工业用地金额592万元，占比2.12% ，环比下降 67.44 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地7宗，占总宗数的24.14% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红花岗区	21,784	52.31%	-	216	36.5%	-	4	57.14%	-
习水县	15,191	36.48%	-	294	49.68%	-	2	28.57%	-
播州区	4,672	11.22%	-95.37%	82	13.82%	-95.5%	1	14.29%	-66.67%

图1 遵义工业用地成交总况

二、2013年05月遵义工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且红花岗区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2013年05月遵义工业用地市场交易分析

三、2013年05月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红花岗区成交宗数最多，这也是红花岗区近12月以来第 3 次成为遵义成交土地最多地区。同时，红花岗区、习水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红花岗区、习水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势播州区热度有所降低。

图3 2013年05月遵义工业用地成交宗数分析

四、2013年05月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，习水县成交金额最高，高达 294万元。全市成交总金额较上月下降 67.44%呈现波动状态。

图4 2013年05月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，习水县成交均价最高，达到 13 万元/亩，红花岗区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月遵义各地区土地成交均价分布

五、2013年05月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州燃气（集团）习水县金桥燃气有限公司竞得，为270万元；而郑中竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年05月面积最大的地块为21.28亩，位于习水县习酒镇两河口。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	习水县	习水县习酒镇两河口	270	13	21.28	贵州燃气（集团）习水县金桥燃气有限公司
2	播州区	龙坪镇兴隆村大元组	82	12	7.01	贵州田野紫旭食品有限公司
3	红花岗区	红花岗区深溪镇深溪村	68	17	4	遵义市红花岗区宏达腌腊制品厂
4	红花岗区	红花岗区深溪镇深溪村	68	17	4	郑中
5	红花岗区	遵义市坪桥工业园区	53	3	16.47	遵义天磁锰业（集团）亚华有限公司
6	红花岗区	遵义市坪桥工业园区	27	3	8.2	遵义市贵科科技有限公司
7	习水县	习水县马临工业区五一村	24	16	1.51	贵州共兴煤业有限公司