2019年08月安顺工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月安顺工业用地成交总况分析

2019年08月，安顺成交用地总面积 312,804 平方米（约合 469亩）
· 工业用地面积为 164,681 平方米（约合247 亩），占总面积的53%
· 成交金额共计33,622万元，其中工业用地金额4,462万元，占比13.27%
· 成交土地40宗,其中工业用地13宗，占总宗数的32.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	23,746	14.42%	-	602	13.49%	-	9	69.23%	-
镇宁	105,906	64.31%	-	2,712	60.78%	-	1	7.69%	-
西秀区	20,011	12.15%	-	769	17.23%	-	1	7.69%	-
关岭	12,353	7.5%	-	255	5.71%	-	1	7.69%	-
普定县	2,667	1.62%	-	124	2.78%	-	1	7.69%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2019年08月安顺工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且镇宁土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2019年08月安顺工业用地市场交易分析

三、2019年08月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 2 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区、普定县、西秀区、关岭、镇宁也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、普定县、西秀区、关岭、镇宁正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月安顺工业用地成交宗数分析

四、2019年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇宁成交金额最高，高达 2,712万元。

图4 2019年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普定县成交均价最高，达到 31 万元/亩，关岭成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月安顺各地区土地成交均价分布

五、2019年08月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州汇景商务有限公司竞得，为2,712万元；而安顺洪城建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2019年08月面积最大的地块为158.86亩，位于镇宁自治县环翠街道工业大道西侧、石博大道北侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇宁	镇宁自治县环翠街道工业大道西侧、石博大道北侧地块	2712	17	158.86	贵州汇景商务有限公司
2	西秀区	西秀产业园区西一号路旁	769	26	30.02	贵州恒航华盛有限公司
3	关岭	关岭自治县上关镇红星村	255	14	18.53	贵州善关商砼有限公司
4	普定县	普定县穿洞街道金马新村	124	31	4	安顺洪城建材有限公司
5	平坝区	平坝区夏云工业园区	89	17	5.26	安顺市平坝区明宇塑胶制品有限责任公司
6	平坝区	平坝区夏云工业园区	86	17	5.08	贵州鑫伟嘉实业有限公司
7	平坝区	平坝区夏云工业园区	85	17	5.01	贵州金芪医药科技有限公司
8	平坝区	平坝区夏云工业园区	83	17	4.96	安顺市平坝区明宇塑胶制品有限责任公司
9	平坝区	平坝区夏云工业园区	67	17	4.02	贵州友利莱塑胶制品有限公司
10	平坝区	平坝区夏云工业园区	64	17	3.79	贵州仁敏明满环保科技有限公司
11	平坝区	平坝区夏云工业园区	51	17	2.98	贵州永上电缆电气有限公司
12	平坝区	平坝区夏云工业园区	51	17	2.98	贵州交联线缆科技有限公司
13	平坝区	平坝区夏云工业园区	26	17	1.54	贵州贵屹小企业创业园有限公司