2019年01月安顺工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月安顺工业用地成交总况分析

2019年01月，安顺成交用地总面积 273,152 平方米（约合 410亩）
· 工业用地面积为 114,199 平方米（约合171 亩），占总面积的42% ，环比增长 783.16 %；
· 成交金额共计24,655万元，其中工业用地金额3,255万元，占比13.2% ，环比增长 665.88 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
关岭	81,109	71.02%	-	1,815	55.76%	-	2	66.67%	-
西秀区	33,091	28.98%	155.91%	1,440	44.24%	238.82%	1	33.33%	-75%

图1 安顺工业用地成交总况

二、2019年01月安顺工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在关岭与西秀区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且关岭土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2019年01月安顺工业用地市场交易分析

三、2019年01月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，关岭成交宗数最多，这也是关岭近12月以来第 2 次成为安顺成交土地最多地区。同时，关岭、西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；关岭、西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月安顺工业用地成交宗数分析

四、2019年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，关岭成交金额最高，高达 1,815万元。全市成交总金额较上月增长 665.88%呈现波动状态。

图4 2019年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 29 万元/亩，关岭成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月安顺各地区土地成交均价分布

五、2019年01月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州盛航云集科技有限公司竞得，为1,440万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2019年01月面积最大的地块为84.03亩，位于关岭自治县龙潭街道办事处西龙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	安顺开发区二环路与迎宾大道交叉口东南角地块二期	1440	29	49.64	贵州盛航云集科技有限公司
2	关岭	关岭自治县龙潭街道办事处西龙村	1270	15	84.03	关岭自治县广盛源石材有限责任公司
3	关岭	关岭自治县龙潭街道办事处西龙村	545	14	37.63	关岭自治县关岭牛投资发展有限责任公司