2020年06月毕节市工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月毕节市工业用地成交总况分析

2020年06月，毕节市成交用地总面积 1,089,713 平方米（约合 1,635亩）
· 工业用地面积为 57,226 平方米（约合86 亩），占总面积的5% ，环比下降 36.53 %；
· 成交金额共计205,219万元，其中工业用地金额1,636万元，占比0.8% ，环比下降 37.98 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地2宗，占总宗数的5.26% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	43,907	76.72%	-	1,280	78.24%	-	1	50%	-
大方县	13,320	23.28%	-	356	21.76%	-	1	50%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2020年06月毕节市工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与大方县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2020年06月毕节市工业用地市场交易分析

三、2020年06月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、大方县成交宗数最多。同时，其他、大方县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、大方县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势威宁彝族回族苗族自治县热度有所降低。

图3 2020年06月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2020年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,280万元。全市成交总金额较上月下降 37.98%呈现波动状态。

图4 2020年06月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 19 万元/亩，大方县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2020年06月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被毕节市泰亿新材料科技有限公司竞得，为1,280万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为65.86亩，位于七星关区碧海街道石榴口社区、前所社区、柏杨林社区、海子街镇海子街社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		七星关区碧海街道石榴口社区、前所社区、柏杨林社区、海子街镇海子街社区	1280	19	65.86	毕节市泰亿新材料科技有限公司
2	大方县	九驿街道办事处白石社区	356	18	19.98	大方县炬锋源仓储有限公司