2020年08月安顺工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月安顺工业用地成交总况分析

2020年08月，安顺成交用地总面积 147,171 平方米（约合 221亩）
· 工业用地面积为 101,815 平方米（约合153 亩），占总面积的69% ，环比下降 67.14 %；
· 成交金额共计5,674万元，其中工业用地金额3,418万元，占比60.24% ，环比下降 68.88 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	85,711	84.18%	-71.04%	2,975	87.04%	-72.12%	8	80%	166.67%
平坝区	16,105	15.82%	-	443	12.96%	-	2	20%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2020年08月安顺工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在西秀区与平坝区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2020年08月安顺工业用地市场交易分析

三、2020年08月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 6 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西秀区热度有所降低。

图3 2020年08月安顺工业用地成交宗数分析

四、2020年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 2,975万元。全市成交总金额较上月下降 68.88%呈现波动状态。

图4 2020年08月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 23 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月安顺各地区土地成交均价分布

五、2020年08月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺温氏畜牧有限公司竞得，为1,472万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为61.66亩，位于西秀产业园区西一号路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区西一号路旁	1472	24	61.66	安顺温氏畜牧有限公司
2	西秀区	安顺开发区开三号路与对门寨路交叉口东南侧	314	23	13.63	贵州阳平永胜农业科技有限公司
3	西秀区	安顺经开区开三号路东侧	301	22	13.44	贵州安顺长安经贸有限公司
4	平坝区	平坝区白云镇平元村	266	18	14.96	贵州昊禹米业农产品开发有限公司
5	西秀区	安顺经开区大云路西侧	228	22	10.18	张朝勇
6	西秀区	安顺经开区对门寨路与大云路交叉口西南侧	225	22	10.03	安顺市锐顺商贸有限公司
7	西秀区	安顺经开区大云路与对门寨路交叉口东北侧C-2地块	216	22	9.77	甘乐
8	平坝区	平坝区夏云工业园区	177	19	9.2	贵州汇科电气有限公司
9	西秀区	安顺经开区大云路与对门寨路交叉口东北侧C-1地块	130	22	5.86	侯再芬
10	西秀区	安顺经开区大云路与对门寨路交叉口东北侧C-3地块	89	22	4	高凯