一、2013年03月遵义工业用地成交总况分析
2013年03月,
遵义
成交用地总面积
159,346
平方米(约合
239亩)
·
工业用地面积为
117,509
平方米(约合176 亩)
,占总面积的74%
,环比
增长
246.53
%;
·
成交金额共计5,518万元,
其中工业用地金额1,763万元
,占比31.95%
,环比
增长
140.37
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
播州区 |
117,509 |
100% |
246.53% |
1,763 |
100% |
140.37% |
5 |
100% |
66.67% |
图1 遵义工业用地成交总况
二、2013年03月遵义工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在播州区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且播州区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月遵义工业用地市场交易分析
三、2013年03月遵义工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
播州区
成交宗数最多
,这也是播州区
近12月以来第
6
次成为
遵义
成交土地最多地区
。同时,
播州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
播州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月遵义工业用地成交宗数分析
四、2013年03月遵义工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
播州区
成交金额最高,高达
1,763万元
。
全市成交总金额较上月
增长
140.37%呈现波动状态
。
图4 2013年03月遵义工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
播州区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
播州区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州火焰山节能科技有限公司竞得,为1,609万元;而贵州黔锦矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2013年03月面积最大的地块为160.88亩,位于南白镇和平村(南楠公路南侧)。
由图可知,遵义工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与贵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
遵义工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与贵阳在同一梯队,地价水平相对较低。