2013年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月遵义工业用地成交总况分析

2013年06月，遵义成交用地总面积 2,512,687 平方米（约合 3,769亩）
· 工业用地面积为 40,372 平方米（约合61 亩），占总面积的2% ，环比下降 3.06 %；
· 成交金额共计175,391万元，其中工业用地金额768万元，占比0.44% ，环比增长 29.7 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.45% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
播州区	40,373	100%	764.15%	768	100%	838.72%	2	100%	100%

图1 遵义工业用地成交总况

二、2013年06月遵义工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在播州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且播州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2013年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，播州区成交宗数最多，这也是播州区近12月以来第 7 次成为遵义成交土地最多地区。同时，播州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；播州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势习水县热度有所降低。

图3 2013年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2013年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，播州区成交金额最高，高达 768万元。全市成交总金额较上月增长 29.7%呈现波动状态。

图4 2013年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，播州区成交均价最高，达到 13 万元/亩，播州区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2013年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳远超炒货有限公司竞得，为558万元；而遵义恒霸食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年06月面积最大的地块为44.01亩，位于三岔镇红星村龙井坡组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	播州区	三岔镇红星村龙井坡组	558	13	44.01	贵阳远超炒货有限公司
2	播州区	三岔镇红星村龙井坡组	210	13	16.55	遵义恒霸食品有限责任公司