2019年12月遵义工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月遵义工业用地成交总况分析

2019年12月，遵义成交用地总面积 27,749 平方米（约合 42亩）
· 工业用地面积为 19,927 平方米（约合30 亩），占总面积的72% ，环比增长 1069.29 %；
· 成交金额共计2,209万元，其中工业用地金额1,047万元，占比47.4% ，环比增长 3072.73 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红花岗区	19,927	100%	-	1,047	100%	-	1	100%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2019年12月遵义工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红花岗区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且红花岗区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月遵义工业用地市场交易分析

三、2019年12月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红花岗区成交宗数最多，这也是红花岗区近12月以来第 4 次成为遵义成交土地最多地区。同时，红花岗区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红花岗区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势湄潭县热度有所降低。

图3 2019年12月遵义工业用地成交宗数分析

四、2019年12月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红花岗区成交金额最高，高达 1,047万元。全市成交总金额较上月增长 3072.73%呈现波动状态。

图4 2019年12月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红花岗区成交均价最高，达到 35 万元/亩，红花岗区成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月遵义各地区土地成交均价分布

五、2019年12月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州益源物流有限责任公司竞得，为1,047万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为29.89亩，位于深溪镇龙江村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红花岗区	深溪镇龙江村	1047	35	29.89	贵州益源物流有限责任公司