2012年07月遵义工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月遵义工业用地成交总况分析

2012年07月，遵义成交用地总面积 885,013 平方米（约合 1,328亩）
· 工业用地面积为 302,163 平方米（约合453 亩），占总面积的34% ，环比增长 267.64 %；
· 成交金额共计62,310万元，其中工业用地金额6,411万元，占比10.29% ，环比增长 545.6 %；
· 成交土地65宗,其中工业用地14宗，占总宗数的21.54% ，环比增长 180 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
播州区	141,480	46.82%	-	4,117	64.2%	-	6	42.86%	-
习水县	97,327	32.21%	-	1,615	25.19%	-	3	21.43%	-
务川	34,038	11.26%	-	409	6.38%	-	3	21.43%	-
赤水市	16,333	5.41%	-	232	3.62%	-	1	7.14%	-
正安县	12,987	4.3%	-	39	0.61%	-	1	7.14%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2012年07月遵义工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且播州区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2012年07月遵义工业用地市场交易分析

三、2012年07月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，播州区成交宗数最多，这也是播州区近12月以来第 5 次成为遵义成交土地最多地区。同时，习水县、务川、正安县、赤水市、播州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；习水县、务川、正安县、赤水市、播州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月遵义工业用地成交宗数分析

四、2012年07月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，播州区成交金额最高，高达 4,116万元。全市成交总金额较上月增长 545.6%呈现波动状态。

图4 2012年07月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，播州区成交均价最高，达到 19 万元/亩，正安县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月遵义各地区土地成交均价分布

五、2012年07月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遵义县国有资产投资经营有限公司竞得，为2,552万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为85.05亩，位于三岔镇红星村南楠公路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	播州区	三岔镇红星村南楠公路南侧	2552	30	85.05	遵义县国有资产投资经营有限公司
2	播州区	南白镇和平村南楠公路南侧	947	30	31.56	遵义县国有资产投资经营有限公司
3	习水县	习水县习酒镇黄金坪村	675	11	61.14	贵州茅台酒股份有限公司
4	习水县	习水县习酒镇黄金坪村	480	11	43.31	贵州茅台酒股份有限公司
5	习水县	习水县习酒镇黄金坪村	460	11	41.54	贵州茅台酒股份有限公司
6	播州区	龙坑镇八里社区	460	11	43.12	遵义县福鑫钢铁（集团）有限公司
7	务川	大坪工业园区	240	8	30	务川自治县高原春茶业有限公司
8	赤水市	复兴镇复兴村干坝子组距酒业园区主干道东南侧137米处	232	9	24.5	贵州省赤水市酱王酒业有限公司
9	播州区	龙坪镇龙坝社区龙溪村	109	7	14.85	遵义贤朋铸造有限公司
10	务川	大坪工业园区	87	8	10.88	务川自治县清香缘植物油食品有限公司
11	务川	新城区	82	8	10.18	务川自治县新兴燃气有限公司
12	播州区	龙坪镇龙坝社区龙溪村	49	7	6.68	遵义贤朋铸造有限公司
13	正安县	安场镇瑞濠村	39	2	19.48	正安县瑞缘茶业有限公司
14	播州区	龙坑镇苏池社区	0	0	30.97