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2019年11月遵义工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月遵义工业用地成交总况分析

2019年11月, 遵义 成交用地总面积 585,970 平方米(约合 879亩)
· 工业用地面积为 1,704 平方米(约合3 亩) ,占总面积的0% ,环比 下降 98.59 %;
· 成交金额共计280,640万元, 其中工业用地金额33万元 ,占比0.01% ,环比 下降 99.03 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的26.67% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
湄潭县 1,705 100% - 33 100% - 4 100% -

图1 遵义工业用地成交总况

二、2019年11月遵义工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在湄潭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且湄潭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月遵义工业用地市场交易分析

三、2019年11月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 湄潭县 成交宗数最多 ,这也是湄潭县 近12月以来第 2 次成为 遵义 成交土地最多地区 。同时, 湄潭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 湄潭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 红花岗区热度有所降低。

图3 2019年11月遵义工业用地成交宗数分析

四、2019年11月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 湄潭县 成交金额最高,高达 33万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.03%呈现波动状态 。

图4 2019年11月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 湄潭县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 湄潭县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月遵义各地区土地成交均价分布

五、2019年11月遵义工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州茅贡米业有限公司竞得,为16万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为1.27亩,位于县城茶城大道旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 湄潭县 县城茶城大道旁 16 13 1.27 贵州茅贡米业有限公司
2 湄潭县 县城茶城大道旁 13 12 1.05 贵州茅贡米业有限公司
3 湄潭县 县城茶城大道旁 3 18 0.16 贵州茅贡米业有限公司
4 湄潭县 县城茶城大道旁 1 14 0.07 贵州茅贡米业有限公司

图6 遵义工业用地成交详情

六、遵义投资分析

由图可知,遵义工业用地成交面积位列 贵州 第6位, 排名下降, 与毕节市、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72019年11月贵州工业用地成交详情

遵义工业用地成交均价位列贵州第3,排名下降与黔南州、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月贵州工业用地成交详情

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