2019年10月遵义工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月遵义工业用地成交总况分析

2019年10月，遵义成交用地总面积 1,381,407 平方米（约合 2,072亩）
· 工业用地面积为 121,280 平方米（约合182 亩），占总面积的9% ，环比增长 621.22 %；
· 成交金额共计377,246万元，其中工业用地金额3,389万元，占比0.9% ，环比增长 972.5 %；
· 成交土地62宗,其中工业用地7宗，占总宗数的11.29% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红花岗区	68,134	56.18%	-	2,046	60.37%	-	3	42.86%	-
汇川区	37,420	30.85%	-	1,281	37.8%	-	2	28.57%	-
桐梓县	15,727	12.97%	-	62	1.83%	-	2	28.57%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2019年10月遵义工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且红花岗区土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年10月遵义工业用地市场交易分析

三、2019年10月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红花岗区成交宗数最多，这也是红花岗区近12月以来第 3 次成为遵义成交土地最多地区。同时，桐梓县、汇川区、红花岗区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桐梓县、汇川区、红花岗区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势正安县热度有所降低。

图3 2019年10月遵义工业用地成交宗数分析

四、2019年10月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红花岗区成交金额最高，高达 2,046万元。全市成交总金额较上月增长 972.5%呈现波动状态。

图4 2019年10月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汇川区成交均价最高，达到 23 万元/亩，桐梓县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月遵义各地区土地成交均价分布

五、2019年10月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州新蒲经济开发投资有限责任公司竞得，为1,278万元；而遵义汇航机电有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2019年10月面积最大的地块为63.87亩，位于新蒲新区经开区财富中路与溪水北路交叉口西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红花岗区	新蒲新区经开区财富中路与溪水北路交叉口西北侧	1278	20	63.87	贵州新蒲经济开发投资有限责任公司
2	汇川区	汇川区淮河路东侧	739	22	33.58	贵州联盛药业有限公司
3	红花岗区	新蒲新区经开区双林路东侧	593	20	29.61	贵州新蒲经济开发投资有限责任公司
4	汇川区	汇川区高坪街道办事处	542	24	22.55	遵义汇航机电有限公司
5	红花岗区	新蒲经开区香树中路旁	175	20	8.72	贵州新蒲经济开发投资有限责任公司
6	桐梓县	九坝镇高岗村	62	19	3.27	贵州丰华石业有限公司
7	桐梓县	楚米镇娄山关高新区	0	0	20.32	无