2021年03月遵义工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月遵义工业用地成交总况分析

2021年03月，遵义成交用地总面积 1,794,922 平方米（约合 2,692亩）
· 工业用地面积为 503,585 平方米（约合755 亩），占总面积的28% ，环比下降 28.64 %；
· 成交金额共计237,690万元，其中工业用地金额12,578万元，占比5.29% ，环比下降 47.65 %；
· 成交土地71宗,其中工业用地16宗，占总宗数的22.54% ，环比下降 23.81 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
习水县	109,188	21.68%	-	2,624	20.86%	-	4	25%	-
湄潭县	35,882	7.13%	-38.62%	828	6.58%	-38.58%	4	25%	-20%
红花岗区	160,358	31.84%	45.05%	4,589	36.48%	45.64%	3	18.75%	200%
余庆县	102,319	20.32%	1097.55%	2,717	21.6%	1475.07%	3	18.75%	50%
务川	49,624	9.85%	-	810	6.44%	-	1	6.25%	-
道真	46,216	9.18%	-	1,010	8.03%	-	1	6.25%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2021年03月遵义工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且红花岗区土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2021年03月遵义工业用地市场交易分析

三、2021年03月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，习水县、湄潭县成交宗数最多。同时，习水县、务川、红花岗区、道真、余庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；习水县、务川、红花岗区、道真、余庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁怀市、凤冈县、湄潭县热度有所降低。

图3 2021年03月遵义工业用地成交宗数分析

四、2021年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红花岗区成交金额最高，高达 4,589万元。全市成交总金额较上月下降 47.65%呈现下降状态。

图4 2021年03月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红花岗区成交均价最高，达到 19 万元/亩，务川成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月遵义各地区土地成交均价分布

五、2021年03月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遵义红城泰达环保有限公司竞得，为2,656万元；而遵义市翁贡米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2021年03月面积最大的地块为147.5亩，位于遵义市红花岗区深溪镇大窝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红花岗区	遵义市红花岗区深溪镇大窝村	2656	18	147.5	遵义红城泰达环保有限公司
2	红花岗区	新蒲经开区双林路西北侧	1623	20	81.14	贵州新蒲经济开发投资有限责任公司
3	余庆县	余庆县白泥镇下里社区白米旁	1440	16	89.88	贵州兴余鼎泰建设工程有限责任公司
4	习水县	良村镇大安村,北面为江习古高速公路,南面靠大安街上,东西两面临空地	1058	16	66.1	贵州赤河投资有限责任公司
5	道真	玉溪镇巴渔村	1010	15	69.32	道真自治县兴园投资经营有限公司
6	余庆县	余庆县白泥镇下里社区白米旁	966	20	48.13	余庆县兴余创业有限责任公司
7	习水县	土城镇白酒工业园区范围内,东面为S208省道,南面临泸仙酒业2号地块,西面为同民河,北抵长虹村居民区。	869	16	54.29	习水县泸仙酒业有限公司
8	务川	镇南镇	810	11	74.44	遵义贵萤新材料有限公司
9	习水县	良村镇大安村,北面为江习古高速公路,南面临大安街上	442	16	27.61	贵州赤河投资有限责任公司
10	余庆县	余庆县白泥镇下里社区白米旁	311	20	15.47	余庆县兴余创业有限责任公司
11	红花岗区	遵义市红花岗区忠深大道南侧粮油园区	310	26	11.89	遵义市翁贡米业有限公司
12	湄潭县	县城中心城区绿园大道旁	283	15	18.41	湄潭鸿盛源茶业有限公司
13	习水县	东皇街道办事处,北邻物流南路,西侧为遵赤高速下道匝道,南靠江习古高速,东侧为规划的市政道路	255	16	15.78	贵州赤河投资有限责任公司
14	湄潭县	县城中心城区宝珠路旁	234	15	15.25	湄潭县君梦食品有限公司
15	湄潭县	中心城区田坝路旁	157	15	10.19	贵州省蒂优美橱柜有限责任公司
16	湄潭县	县城中心城区田坝路旁	154	15	9.96	贵州华昱商贸发展有限公司